У третьому кварталі 2026 року про державну програму пільгової іпотеки «єОселя» знали 80% потенційних покупців житла в Україні, проте скористалися нею лише 4% опитаних. Такі дані наводять Factum Group та OLX Нерухомість за результатами спільного дослідження.
Попри невелику кількість учасників, зацікавленість програмою зростає: частка тих, хто ще не брав участі в «єОселі», але планує це зробити, збільшилася з 36% до 47%. Водночас задоволених умовами програми серед її користувачів стало менше — 50% проти 70% наприкінці 2024 року.
Загалом купівлю житла в кредит або розстрочку розглядають 37% потенційних покупців. Із них 16% орієнтуються на «єОселю», 13% — на розтермінування від забудовників, ще 8% — на інші банківські кредити.
Ключовими чинниками під час вибору іпотеки залишаються відсоткова ставка та розмір щомісячного платежу. Для 90% респондентів прийнятна ставка не вище 5% річних: 45% хотіли б отримати кредит під 2%, ще 45% погодилися б на 3–5%. Серед переваг іпотеки 54% називають можливість швидше переїхати у власне житло, 44% — державні пільги, по 43% — фіксовані щомісячні платежі та виплати у гривнях, що зменшує залежність від коливань курсу.
Найчастіше українців від купівлі житла стримують воєнні ризики та загрози безпеці — про це заявили 56% опитаних. Високі ціни на нерухомість назвали 53%, нестабільну економічну ситуацію — 42%, брак доходу або заощаджень — 35%. Частоту російських атак під час вибору житла враховують 78% респондентів, а для 51% цей чинник є суттєвим.
Водночас 39% опитаних готові оформити іпотеку в разі зростання зарплати або появи стабільної роботи, ще 38% чекають на зниження відсоткових ставок.
Стандартну іпотеку без першого внеску в Україні отримати практично неможливо. Зменшити фінансове навантаження на позичальника можна, зокрема, поєднавши житловий сертифікат «єВідновлення» з кредитом за програмою «єОселя».
