Норма про заборону стягнення єдиного житла за боргами вже діє, пояснив 24 Каналу адвокат ЮК «Приходько та партнери» Ілля Колесник. Якщо ж сума стягнення за виконавчим провадженням перевищує поріг, це ще не означає автоматичної втрати помешкання: стягнення на житло залишається крайнім заходом.
За словами адвоката, до боргу входять основна сума, пеня, штрафи та виконавчий збір, тому підсумкова цифра може бути помітно більшою за початкову заборгованість.
Захист стосується лише єдиного житла. Якщо у боржника є інша нерухомість, поріг не діє.
Закон окремо захищає єдине житло військовослужбовців. Додаткові гарантії передбачені і для боржників за житлово-комунальні послуги на територіях активних бойових дій та тимчасово окупованих територіях.
Колесник вважає зміну логічною: вона убезпечує людей від втрати житла через відносно невеликі борги, а інфляція давно знецінила старий поріг. Водночас кредиторам і комунальним компаніям, зокрема водоканалам і теплопостачальникам, стане складніше повертати великі борги. За його словами, варто очікувати судових спорів і спроб стягнути кошти іншими способами: арештом рахунків, утриманням із зарплати, обмеженнями на розпорядження майном.
Адвокатка, керівниця ЮК «Prima Leader Group» Діна Дрижакова наголосила, що обов’язок оплачувати фактично надані комунальні послуги зберігається, а кредитор може вимагати погашення боргу й звертатися до суду.
Навіть якщо єдине житло не можна продати в межах виконавчого провадження через те, що сума стягнення не перевищує встановленого порогу, це не виключає інших заходів примусового виконання, зокрема стягнення коштів із рахунків або доходів у межах, дозволених законом.
Поради боржникам і кредиторам
Перевірити свої виконавчі провадження можна в електронному кабінеті на сайті Мін'юсту, у Дії або в особистому кабінеті АСВП. Там видно суму боргу та стадію провадження.
Якщо виникли проблеми з оплатою, Колесник радить звернутися до кредитора чи виконавця щодо реструктуризації або розстрочки. Власникам єдиного житла потрібно зібрати підтвердження: витяг із Державного реєстру речових прав і довідку про відсутність іншої нерухомості.
Адвокат застеріг від фіктивних договорів і переписування майна на родичів: такі правочини можуть визнати недійсними, а подекуди це загрожує кримінальною відповідальністю. Кредиторам, на його думку, не варто розраховувати на швидке стягнення квартири, реальнішим шляхом є рахунки, доходи боржника чи інше майно.
Для розгляду конкретної ситуації можна звернутися до безоплатної правничої допомоги за номером 0 800 213 103 або до приватного юриста. Ще один шлях врегулювання боргів і зупинення нарахування штрафів — процедура банкрутства фізичної особи через суд.
