Про це йдеться в щоквартальному звіті ЛУН. За його даними, у столиці скоротилися обсяги нового будівництва. За даними Держстату, у першому півріччі 2026 року в Києві розпочали будівництво 1 470 квартир і приватних будинків, тоді як за аналогічний період минулого року цей показник становив 4 248 об'єктів, тобто приблизно на 65% більше.
Новобудови столиці та області
У жовтні 2026 року медіанна ціна квадратного метра в київських новобудовах становила 65 тисяч гривень. За пів року житло подорожчало на 11,7%, проте динаміка залежить від класу комплексу.
Найдорожчим залишається преміумклас, де метр коштує 158 тисяч гривень. У бізнес-класі ціна зросла на 4,7%, до 83 300 гривень. Найбільше подорожчав комфорт-клас: на 10,6%, до 56 300 гривень. В економкласі ціни знизилися на 7,3%, до 40 500 гривень.
У Київській області медіанна вартість квадратного метра становить 43 тисячі гривень, що на 20,5% більше, ніж торік. Продаж квартир відкрито у 237 житлових комплексах. З початку 2026 року забудовники області виставили на продаж 9 208 квартир, у столиці з'явилося 7 674 нові пропозиції. У Києві повністю розпродали понад 10 тисяч квартир.
Вторинний ринок і ціни угод
За останні пів року на вторинному ринку Києва подешевшали квартири всіх типів. Найбільше знизилася медіанна ціна двокімнатних: на 12,5%, зі 112 до 98 тисяч доларів. Трикімнатні подешевшали на 8,75%, до 146 тисяч доларів, однокімнатні на 5,6%, до 67 тисяч доларів.
Ціни проданого житла суттєво відрізняються від оголошених:
- однокімнатні квартири: 67 тисяч доларів в оголошеннях і 57 тисяч за результатами продажів;
- двокімнатні: 98 тисяч доларів проти 66 500 доларів;
- трикімнатні: 146 тисяч доларів проти 86 тисяч доларів.
Квартири в Києві почали продаватися швидше. Одно- та двокімнатне житло перебуває в продажу в середньому 35 днів, торік покупця шукали зазвичай 47–48 днів.
